2021 年上半年，大湾区物流租赁市场一连起劲向好，租金指数环比 上升1.3% 至192.0
。投资者投资兴趣坚持强劲，但市场中在售投资 标的数目有限，大湾区物流资产价钱因此继续上涨
。阻止2021 年上 半年，大湾区物流价钱指数环比上升1.9% 至259.8
。

2021 年上半年，大湾区高标仓总存量小幅上升至1,169.5 万平方米
。

在已往半年中，电商及第三方物流等行业的强势增添为区域市场去 化提供稳固支持
。别的，市场租赁需求正逐步升级改变，且在差别 都会版块间，以外地支柱工业及其上下游行业为主导的租户差别化 名堂正悄然形成
。这亦为租赁市场带来部分新增需求
。在上述因素 配合推动下，期内区域平均空置率环比下降2.0 个百分点至3.3%
。

阻止2021 年上半年，大湾区有八个都会总租用本钱环比上升，其它 都会则坚持稳固
。香港总租用本钱仍居区域首位，深圳和广州则为 内地都会总租用本钱的前两名
。

鉴于市场情形较去年同期更为起劲，本期区域内十个都会中有八个 进入上升初期市场周期，惠州及珠海则因已往半年租金体现相对平 稳而进入上升末期
。